Tapu harçları üç kat artıyor

Geçen hafta bu köşede belirttiğim üzere, yeni torba yasada tapu harçları da arttı. 

   2026 yılında uygulanacak emlak vergi değerlerine üst sınır getirildi. 

  Bu sınır, 2025 yılı vergi değerinin 2 kat fazlası olarak belirtildi. 

  Bir an değerlendirme yapıldığında, bu düzenlemenin bir önceki yılın 2 katı olarak hesaplanacağı anlaşılıyor. 

   Ancak, 2 kat fazlası olarak ifade edildiğinden, bir katta kendisi olarak düşünüldüğünde, gerçekte 3 kat artış olacağı görülmektedir. 

  Örneğin, 2025 yılı emlak diğeri 2.000.000 olan bir dairenin, 2026 yılı değeri 2 kat fazlasıyla 6.000.000 TL olacaktır. 

  Tapu harçları da bu değerler üzerinden hesaplandığından, 2026 yılında yapılacak bir tapu devrinde ödenmesi gereken harç, bugünkü tapu harcının 3 katı olacaktır. 

   Aralık 2025 tarihinde yapılan bir tapu devrinde, 10.000 TL hac ödeniyorsa, aynı emlak için 2026 yılında 30.000 TL ödenmesi olasıdır. 

  Bu durum, tapu harçları kadar emlak vergilerini de ilgilendirmektedir. Aynı şekilde emlak vergileri de 2025 yılına göre ödediğimiz emlak vergisinin 3 katı olacaktır. 

     SU GELECEĞİN EN ÖNEMLİ SORUNU 

  Ne yazık ki, sorunları yaşamadan önemini anlayamıyoruz. Son bir hafta barajların doluluk oranı ile ilgilendik. Çünkü doğa su konusunda ciddi ikaz veriyordu. 

    Çevre sorunları, mevsimsel değişiklikler doğayı yakından ilgilendiriyor. Yağmur ve kar yağması her geçen yıl azalıyor. 

    Basından takip ettiğimiz üzere, Yuvacık barajındaki su seviyesi yıllar sonra ilk defa %2 seviyelerine kadar geriledi. 

  Sanırım Yuvacık barajı 1999 yılında devreye sokuldu.  26 yıldır hizmet veriyor. 142 milyon metreküp yıllık su hacmine sahip. 

  Böylesi önemli bir yapıyı yapanlara şükranlarımızı sunmamız gerekiyor. Ama ne yazık ki bazı kesimler hâlâ siyaset yapma derdinde. 

  Neyse işin o boyutu bir yana. 2026 yılından itibaren yeni bir uygulama başlatılıyor. 

  Çevre şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığı konuya ilişkin bir yönetmelik yayınladı. Bu yönetmeliğe göre bazı bina ve kuruluşların yağmur sularını biriktirme zorunluluğu getirildi. 

   Bu yönetmelikteki düzenlemeye göre; 

  --Depo hacmi 7 metreküpü aşan yapılar, 2.000 metreküpten büyük parseller ve çatı iç düşümü 1.000 metrekareden büyük özel yapılar, 

  --Gri su (yani suyun tuvalet kaynaklı olmayan, duş lavabo vesaire gibi sular) sistemi ise, 200’den fazla yatak kapasitesine sahip konaklama tesisleri, 10.000 metrekare yi aşan AVM ler ve 30.000 metrekareden büyük kamu binaları yağmur sularını biriktirmek zorunda kalacaklar. 

  Bu projeden beklenen su tasarrufu ,10 milyon metreküp olarak hesaplanmış. 

   Yani Yuvacık barajının yıllık kapasitesinin %10 dan bile az. Ama bu kadar bile olsa düzenlemenin önemli olduğunu düşünüyoruz. 

  Doğanın verdiği bu alarm gösteriyor ki, su havzalarımıza, kaynaklarımıza ve akarsularımıza gözümüz gibi bakmalı ve sahip çıkmalıyız. Doğamızı bazı kesimlerin doymaz para hırslarına teslim etmemeliyiz. 

  Yoksa doğa, bedelini çok acı şekilde ödetir.