Büyükşehir’in NCITY rezaleti!

18 bin 001 metrekare kiralanabilir alanı var ve tamamı dolu. AKP, 2004 yılından beri Büyükşehir Belediyesi’ni yönetiyor.

Burayı AKP’li belediye/fuar müdürlüğü kanalıyla 29.12.2006 tarihinde 5 yıllığına yıllık 70.000 dolar kira ile yap- işlet- devret modeli ile NCITY’ ye kiraya verdi. Sözleşmenin 6 maddesine göre 29.12.2011’den itibaren günün rayiç fiyatına göre buranın kirasının yeniden belirlenmesi gerekirdi.

**

Yani bugün için 70.000 Dolar tutarındaki yıllık kirayı aya böldüğünüzde aylık olarak 5833 dolar, yani yaklaşık 22 bin TL tutuyor.

Bu miktar küçük bir dükkan kirası kadar.

AVM’lerde 100 m2’lik bir dükkanın 10 bin -20 bin TL gibi kiralara verildiği düşünüldüğünde 18.001 m2’lik alanın nasıl 22 bin TL kira ile çalıştığına akıl ermiyor.

Kocaeli’de ; Sembol, 41 Burda, Dolphin, Arastapark gibi AVM’ler var. Oradaki kiraların m2 fiyatlarına bakın, kıyaslayın, inanılmaz sonuçlara varırsınız. 100 m2’nin kirası 20.000 TL olsa m2’ ye düşen kira 200 TL’dir. Bunu NCITY’nin kiraladığı alan olan 18.001 ile çarpın aylık kira 3.620.000,00 TL( üç milyon altı yüz yirmi bin TL) tutuyor.

Yıllık kira için 12 ile çarpın 43.440.000 TL tutuyor. Bugünün rayicinden 1 doları 3.800 TL’den dolara çevirin yıllık ON BİR BUÇUK MİLYON DOLAR  gibi bir kiraya denk geliyor.

NCITY’nin ödediği yıllık kira ise 2007’den bu yana hiç arttırılmadan halen 70.000 TL. Yani benim yaptığım bu basit hesaba göre her yıl için en az ON BİR MİLYON DOLARIN ÜZERİNDE bir kira kaybı gözüküyor.

Bunu 7 yılla çarpın. Bu güne kadarki kayıp MİLYON DOLARLARA ulaşırsınız.

 **

Hadi diyelim ki; ben  uçuk kaçık bir hesap hatası yaptım. Bu konudaki 2015 Büyükşehir Sayıştay raporuna bakalım ne diyor?

Sayıştay TOKİ, iştiraklı bir Gayrimenkul değerlendirme şirketine (GEDAŞ’a) bu konuda inceleme yaptırmış.

Gedaş’ın 24.02.2015 tarih ve 2015/GD1277 No’lu raporuna göre de; burası 18.001 m2 kiralanabilir alanlı bir yer.

Halen belediyeye yıllık 70 bin dolar kira ödeniyor.

Esasında  buranın aylık kirasının 54.398 dolar, yıllık kira parasının da 652 776,00 DOLAR olması gerekiyor.

Sayıştay’ın yukarıda tarih ve sayısını verdiğim bu resmi raporuna göre Büyükşehir Belediyesi’nin 2011’den itibaren (70 bin dolar düşüldüğünde) yıllık  582 776,00 DOLAR kira geliri kaybı var.

Bunu 2011’den itibaren arttırılmayan 7 yılla çarpın. DÖRT MiLYONU aşan korkunç bir kamu zararı ortaya çıkıyor.

Benzer durum OUTLET CENTER, yani BEĞENDİK AVM için de geçerli.

**

Bu alan belediye yöneticilerinin kendi yeri olsa; böyle ciddi kira kaybına izin verirler mi ? Aynı  mahiyette kira sözleşmesi olan küçük işletmeleri (örneğin FAİK ÇELİK’i) belediye acımadan, haraç mezat, paldır küldür  yerinden ederken NCITY’nin 6 yıldır komik kira parasını neden arttırmadı ?

Arttırmıyorsa neden onları bugüne kadar paldır küldür oradan atmadı ?

Böyle ciddi bir Sayıştay raporuna rağmen neden hala harekete geçmiyor ?

NCITY’nin sahipleri kimler, İzmit’le alakaları nedir ?

AKP’li belediye burada kimi ve neden koruyor?

Hani fakir fukaradan yanaydı?

Bu hesabı kim soracak, kimden soracak.?

Bu kent sahipsiz mi beyler?