Birkaç yıl önce fazlasıyla revaçta olan ve 75 metrekare daireleri bile 90.000 TL’lerden satılan Yuvam Akarca
Konutları son dönemde “pazar yeri tartışması” gibi kötü olaylarla anılmaya başladı. Aidatların 210 TL’ye
kadar çıkması ilgi görmemesindeki etmenlerden bir diğeri oldu. Yerleşik hayat olarak avantajlara sahip
olmasına rağmen fiyatların aşağı indiği aşikar. Şu an ilanlarda en pahalı Akarca 110 metrekare C bloklarda
ve 149.000 TL en ucuz daire ise A bloklarda zemin kat 58.000 TL’den yayınlanıyor.
ESKİ SİTELERDEN KENTSA
Kentsa, Yuvam Akarca gibi daha eski olan konut gruplarından. Site içerisinde olan konutların hikayesine
göre Sabancı ailesi, bu konutları kendi üst düzey çalışanları için tasarlamış, ancak yapıldıktan sonra uygun
görmeyip satmaya ve diğer çalışanlara vermeye karar kılmış. Bu hikaye doğru mu bilinmez ancak şu an en
pahalı daire 185.000 TL. En ucuz daire ise 175.000 TL. 125 metrekare 3+1 dairelerin uzun süre boş
kalmadığını biliyoruz. Tercih edenlerse yatırımcıdan çok ikamet etmek isteyenler.
MYRA 3 YETİŞMEYE ÇALIŞIYOR
Myra, Akarca’nın otogar mevkiinde konuşlanan site grubu. Yapımının uzun sürmesi nedeniyle yakın zamana
kadar fiyat karmaşası yaşanan Myra 3’te yavaş yavaş fiyatlar yerine oturmaya başladı. Bölgenin metrekare
fiyatı en pahalı konut grubu haline gelen Myra 3’te 120 metrekare daireye 220.000 TL fiyat biçiliyor. İçerik ve
metrekare açısından Kocaeli’nin en pahalı daire gruplarından olan Myra 3’te hala çok fazla boş daire mevcut.
Boş kalmasının sebebi otobana çok yakın ve pahalı olmasından kaynaklanıyor olabilir.
YUVAMA KOMŞU KAYAKENT
İkametinin başlangıcı fazla eski olmayan Kayakent, fiyat yönünden Yuvam Akarca Konutları’yla aynı. Ancak
ne yazık ki alıcılarını hayal kırıklığına uğrattı. Daha yüksek kazanç bekleyen yatırımcılar umduklarını bulamadı. Kayakent’te 3+1 130 metrekare daireyi 115.000 TL’ye almanız mümkün. İlanlarda çok fazla satılık
görmek mümkün değil ancak bölgeyi gezecek olursanız afişlerden de satılık bulabilirsiniz.
YUVAM’IN YILDIZI
Kent Konut ürünlerinden olan Yıldız Konutları, bölgenin en pahalı konut gruplarından. Teslimi itibariyle
onlarca satılık ilanıyla piyasaya düşen dairelerde, 4+1’ler 350-400.000 TL, 3+1’ler 250-360.000 TL, 2+1’ler
220-300.000 TL ve 1+1’ler 140-150.000 TL aralığında. Çok geniş bir makasta bulunan fiyatlar kata ve
manzaraya göre değişiyor. Hala fazlasıyla satılık dairenin bulunduğu Yıldız Konutları’nda zamanında
100.000 TL’ye 3+1 daire satıldığını da duyduğumuz olmuştur. 150.000 TL’ye alıp 350.000 TL’lere satılan
daireler en kısa zamanda en çok kar ettirenler oldu.
OTOGAR ÇEVRESİ MÜSTAKİL
Yuvam Akarca Konutları’na muadil olan otogar çevresindeki 2-3 bloklu sitelerde çok çeşitli fiyatlar görmek
mümkün. Ancak ilanlarda en pahalısı 395.000 TL ile saltan 360 metrekare Orkide Evleri. Metrekare fiyatı
olarak baktığımızda bölgede aslında ucuz kalan bu dubleks ilanların en pahalısı. Yine bu tarz sitelerde 240
metrekare dubleks daireyi 200.000 TL’ye almanız mümkün.