adres fındık
Kurtlar Turizm
ekoyaşam
koto
idris
Fikret Gökmen
Fikret Gökmen

Emlak vergi değerleri değişti

Bilindiği üzere 2018 yılı yeniden değerleme oranı %23,73 olarak açıklandı.

7 Ocak 2019 Saat: 10:57

Emlak vergisi kanunu hükümlerine göre emlak vergileri 4 yılda bir ilgili komisyonlar tarafından tespit edilir ve sonraki yıllarda yeniden değerleme oranının yarısı kadar arttırılarak uygulanır.

 

            Emlak değerlerinin bilinmesi ve doğru hesaplaması olası bazı vergisel riskleri de önler. Zira emlak satışlarında doğabilecek değer artış kazançları açısından bu durum son derece önemlidir.

           

            Bu nedenle önceden taşınmazları bulunan veya 2019 yılında yeni emlak vergisi mükellefleri olanlar için konuya ilişkin iki örnekle açıklama yapmak istedik.

 

2017 yılında yapılan takdirler nedeniyle 2018 yılında mükellefiyeti başlayanların 2019 yılına ait emlak vergi değerlerinin hesabı

2017 yılında yapılan takdirler nedeniyle bina ve arazi vergisi mükellefiyeti 2018 yılından itibaren yeniden başlamış bulunmaktadır.

Bu mükelleflerin bina, arsa ve arazilerinin 2019 yılı vergi değerleri, 2018 yılı vergi değerlerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan (%23,73/2=) %11,865 (on bir virgül sekiz yüz altmış beş) oranında artırılması suretiyle bulunacak tutarlar olacaktır.

ÖRNEK 1: Mükellef (A) Kocaeli ili, İzmit Belediyesi sınırları içinde yer alan meskeni 2010 yılında satın almıştır. 2018 yılı emlak vergi değeri 140.000,00 TL olan meskenin 2019 yılı emlak vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır.

 

2019 yılı itibarıyla mükellef olacakların emlak vergi değerlerinin tespiti

Mükellefiyeti 2019 yılında başlayanların, mükellefiyetleri ile ilgili bina, arsa ve arazi vergisi tarhiyatına esas alınacak vergi değerleri; takdir komisyonlarınca 2017 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin; 2018 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılması suretiyle bulunacak asgari ölçüde metrekare birim değeri dikkate alınarak hesaplanacaktır.

ÖRNEK 2: Mükellef (B) 2018 yılında Kartepe Belediyesi sınırları içinde yer alan 950 m2  büyüklüğünde bir arsa satın almış ve bu arsaya ilişkin emlak vergisi bildirimini ilgili belediyeye vermiştir. Arsanın bulunduğu cadde için takdir komisyonunca 2018 yılından itibaren uygulanmak üzere takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 35,00 TL'dir.

2018 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı %11,865 olarak tespit edilmiş olduğuna göre, mükellefiyeti 2019 yılında başlayacak bu mükellefin 2018 yılında satın aldığı arsanın 2019 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır.

YORUMLAR Üye Girişi

Bu Yazıya Yorum Yapılmadı. İlk Yorumu Siz Yapmak İster misiniz? 
Lütfen Resimdeki kodu yazınız
 

Kocaeli Haberci Tavsiye Formu

Bu Yazıyı Arkadaşınıza Önerin
İsminiz
Email Adresiniz
Arkadaşınızın İsmi
Arkadaşınızın E-Mail Adresi
Varsa Mesajınız
Güvenlik KoduLütfen Resimdeki kodu yazınız

Yazarın Diğer Yazıları

Çalışanlara verilen ramazan paketleri SGK primine tabi mi?27 Mayıs 2019 Saat: 21:22
Birçok firma ramazan ayında çalışanlarına ramazan paketi adı altında ayni yardım yapmaktadır.
Defter ibrazına ilişkin önemli gelişme6 Mayıs 2019 Saat: 16:16
Bilindiği üzere mükelleflerin mücbir sebeplerle veya mücbir sebep olmaksızın defter ibraz edememesi durumunda karşılaştığı yükümlülükler çok ağır olmaktadır.
Siyasi centilmenlik ve İzmit belediyesi29 Nisan 2019 Saat: 17:35
Bu köşeyi takip edenler bilir. Genellikle meslek ile ilgili teknik konularda görüşlerimi paylaşmaktayım.
Şirket dönüşümlerinde idare görüş değiştirdi22 Nisan 2019 Saat: 12:47
Şirket dönüşümlerini aslında iki türlü ele almak gerekmektedir.
KDV’de önemli değişiklikler1 Nisan 2019 Saat: 12:16
Katma Değer Vergisi Kanunu ile ilgili olarak yapılan yeni düzenlemeler 23.03.2019 tarihinde yayınlandı. Yeni düzenlemelerde önemli bazı değişiklikleri sizlerle paylaşalım istedik.
Tüm Yazıları
DepolamaTaşıma iletme sistemiMerdiven Tırmanma CihazıEngelli merdiven tırmanıcıUluslararası evden eve nakliyatAdaklıklazer epilasyonAnkara evden eve nakliyat