İzopoint
ekoyaşam
net haber ajansı
haberci tv
Fikret Gökmen
Fikret Gökmen

Emlak vergi değerleri değişti

Bilindiği üzere 2018 yılı yeniden değerleme oranı %23,73 olarak açıklandı.

7 Ocak 2019 Saat: 10:57

Emlak vergisi kanunu hükümlerine göre emlak vergileri 4 yılda bir ilgili komisyonlar tarafından tespit edilir ve sonraki yıllarda yeniden değerleme oranının yarısı kadar arttırılarak uygulanır.

 

            Emlak değerlerinin bilinmesi ve doğru hesaplaması olası bazı vergisel riskleri de önler. Zira emlak satışlarında doğabilecek değer artış kazançları açısından bu durum son derece önemlidir.

           

            Bu nedenle önceden taşınmazları bulunan veya 2019 yılında yeni emlak vergisi mükellefleri olanlar için konuya ilişkin iki örnekle açıklama yapmak istedik.

 

2017 yılında yapılan takdirler nedeniyle 2018 yılında mükellefiyeti başlayanların 2019 yılına ait emlak vergi değerlerinin hesabı

2017 yılında yapılan takdirler nedeniyle bina ve arazi vergisi mükellefiyeti 2018 yılından itibaren yeniden başlamış bulunmaktadır.

Bu mükelleflerin bina, arsa ve arazilerinin 2019 yılı vergi değerleri, 2018 yılı vergi değerlerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan (%23,73/2=) %11,865 (on bir virgül sekiz yüz altmış beş) oranında artırılması suretiyle bulunacak tutarlar olacaktır.

ÖRNEK 1: Mükellef (A) Kocaeli ili, İzmit Belediyesi sınırları içinde yer alan meskeni 2010 yılında satın almıştır. 2018 yılı emlak vergi değeri 140.000,00 TL olan meskenin 2019 yılı emlak vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır.

 

2019 yılı itibarıyla mükellef olacakların emlak vergi değerlerinin tespiti

Mükellefiyeti 2019 yılında başlayanların, mükellefiyetleri ile ilgili bina, arsa ve arazi vergisi tarhiyatına esas alınacak vergi değerleri; takdir komisyonlarınca 2017 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin; 2018 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılması suretiyle bulunacak asgari ölçüde metrekare birim değeri dikkate alınarak hesaplanacaktır.

ÖRNEK 2: Mükellef (B) 2018 yılında Kartepe Belediyesi sınırları içinde yer alan 950 m2  büyüklüğünde bir arsa satın almış ve bu arsaya ilişkin emlak vergisi bildirimini ilgili belediyeye vermiştir. Arsanın bulunduğu cadde için takdir komisyonunca 2018 yılından itibaren uygulanmak üzere takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 35,00 TL'dir.

2018 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı %11,865 olarak tespit edilmiş olduğuna göre, mükellefiyeti 2019 yılında başlayacak bu mükellefin 2018 yılında satın aldığı arsanın 2019 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır.

YORUMLAR Üye Girişi

Bu Yazıya Yorum Yapılmadı. İlk Yorumu Siz Yapmak İster misiniz? 
Lütfen Resimdeki kodu yazınız
 

Kocaeli Haberci Tavsiye Formu

Bu Yazıyı Arkadaşınıza Önerin
İsminiz
Email Adresiniz
Arkadaşınızın İsmi
Arkadaşınızın E-Mail Adresi
Varsa Mesajınız
Güvenlik KoduLütfen Resimdeki kodu yazınız

Yazarın Diğer Yazıları

2019’da bizi bekleyen değişiklikler14 Ocak 2019 Saat: 17:24
Yeni yılda vergisel oranların bir kısmı yeniden değerleme, bir kısmı enflasyon oranı ve bir kısmı da tamamen bakanlığın tasarrufu ile arttırıldı.
Asgari ücret arttı ama?3 Ocak 2019 Saat: 09:32
Asgari ücret 2019 yılı için %26 oranında arttırılarak brüt 2.558, Net 2.020,90 TL olarak açıklandı. %26’lık artış son yıllarda yapılan en büyük artış olarak değerlendirilmekte.
Nakit ödeme kısıtlamasında özellikli durum24 Aralık 2018 Saat: 13:36
Bilindiği üzere Maliye Bakanlığının kayıt dışı işlemleri önlemek amacıyla 7.000 TL’yi aşan ödemelerin banka finans kuruluşları ve PTT aracılığı ile yapılması zorunluluğu getirmişti.
Arabulucuk kapsamı genişledi17 Aralık 2018 Saat: 11:45
Uygulanmakta olan iş davaları ile ilgili arabuluculuk işlemlerinin kapsamı genişliyor.
Kimler riskli mükellef kapsamında4 Aralık 2018 Saat: 00:06
Gelir idaresi başkanlığı oluşturduğu risk havuzlarından aldığı bilgilerle incelenmesi gereken mükellefleri tespit etmeye çalışıyor.
Tüm Yazıları